Выписка из ЕГРН о собственнике - это официальный документ, содержащий актуальные сведения о правах на объект недвижимости. Рассмотрим ее назначение, содержание и порядок получения.
Содержание
Что такое выписка о собственнике
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) подтверждает права собственности на объект недвижимости и содержит основные характеристики объекта. Это единственный юридически значимый документ, подтверждающий право собственности с 2017 года.
Виды выписок о собственнике
| Тип выписки | Содержание |
| Расширенная выписка | Полные данные о собственнике, обременениях, истории перехода прав |
| Краткая выписка | Основные сведения о собственнике без персональных данных |
| Выписка о переходе прав | История всех собственников объекта |
Какие сведения содержит выписка
- ФИО собственника (для физических лиц)
- Наименование юридического лица (для организаций)
- Вид права собственности
- Дата регистрации права
- Основание приобретения
- Наличие ограничений и обременений
Для чего нужна выписка
- Подтверждение права собственности при сделках
- Проверка "чистоты" объекта перед покупкой
- Судебные разбирательства
- Оформление наследства
- Получение кредита под залог недвижимости
Как получить выписку о собственнике
Способы получения
- Через портал Росреестра
- В МФЦ ("Мои документы")
- В отделении Росреестра
- Через сервисы-посредники
Необходимые документы
- Заявление установленной формы
- Паспорт заявителя
- Квитанция об оплате госпошлины (при необходимости)
Сроки и стоимость
| Способ получения | Срок изготовления | Стоимость (2024 г.) |
| Электронная форма | До 3 рабочих дней | От 250 рублей |
| Бумажная форма | До 5 рабочих дней | От 400 рублей |
Срок действия выписки
- Не имеет законодательно установленного срока действия
- Для сделок обычно принимается выписка не старше 30 дней
- Банки могут требовать выписку, полученную не позднее 10-14 дней
Как проверить подлинность выписки
- Наличие QR-кода для проверки
- Проверка через сервис Росреестра
- Соответствие печати и подписи
- Уникальный регистрационный номер документа
Отличие от свидетельства о собственности
| Критерий | Выписка из ЕГРН | Свидетельство о собственности |
| Юридическая сила | Действующий документ | Не выдается с 2017 года |
| Актуальность данных | Содержит текущие сведения | Может быть устаревшим |
Выписка из ЕГРН о собственнике является важным документом при совершении любых операций с недвижимостью. Регулярное обновление выписки позволяет контролировать актуальность сведений об объекте и избегать потенциальных проблем.
