Правообладатель в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) - это лицо, обладающее зарегистрированным правом на конкретный объект недвижимости. Эта информация является ключевой при проведении любых сделок с недвижимым имуществом.
Содержание
Основные сведения о правообладателе в ЕГРН
| Параметр | Описание |
| ФИО/Наименование | Полные данные физического или юридического лица |
| Вид права | Собственность, аренда, ипотека и др. |
| Доля в праве | Указывается для долевой собственности |
| Основание возникновения | Договор купли-продажи, наследство и т.д. |
Виды прав, указываемых в выписке
- Право собственности
- Право аренды
- Право постоянного пользования
- Ипотека (залог недвижимости)
- Сервитут (ограниченное право пользования)
Как проверить данные правообладателя
- Заказать выписку из ЕГРН на официальном сайте Росреестра
- Проверить ФИО и паспортные данные (для физлиц)
- Убедиться в актуальности сведений
- Сверить дату регистрации права
Разделы выписки, содержащие информацию о правообладателе
| Раздел выписки | Содержащаяся информация |
| Раздел 1 | Основные характеристики объекта |
| Раздел 2 | Зарегистрированные права |
| Раздел 3 | Ограничения/обременения |
Важность проверки правообладателя
Проверка сведений о правообладателе необходима для:
- Подтверждения полномочий продавца
- Исключения мошеннических схем
- Проверки юридической чистоты сделки
- Установления всех собственников при долевом владении
Особенности для разных типов правообладателей
Физические лица
- Указывается полное ФИО
- Может быть несколько собственников
- Проверяется паспортные данные
Юридические лица
- Указывается полное наименование организации
- Проверяется ИНН и ОГРН
- Важно проверить полномочия представителя
Публично-правовые образования
- Российская Федерация
- Субъекты РФ
- Муниципальные образования
