| Форма | Преимущества | Недостатки |
| ООО | Ограниченная ответственность, простота регистрации | Налог на прибыль 20% |
| ИП | Простая отчетность, низкие затраты | Полная имущественная ответственность |
- Отсутствие судимости за экономические преступления
- Профессиональное образование в сфере ЖКХ (для руководителя)
- Отсутствие дисквалификации
- Разработка устава компании
- Выбор кодов ОКВЭД (основной - 81.10 "Комплексное обслуживание зданий")
- Подготовка учредительных документов
- Оплата госпошлины (4 000 руб. для ООО)
- Подача документов в налоговую инспекцию
- Получение лицензии (если требуется)
| Вид деятельности | Необходимость лицензии |
| Управление МКД | Требуется с 2015 года |
| Техническое обслуживание | Не требуется |
- Наличие в штате специалистов с профильным образованием
- Отсутствие у руководителя судимости
- Соблюдение нормативов финансовой устойчивости
- Наличие договора страхования ответственности
- Руководитель с опытом работы в ЖКХ
- Инженерные специалисты
- Аварийные службы
- Бухгалтерия
- Юрист
| Ресурс | Описание |
| Офис | Не менее 20 кв.м для небольшой УК |
| Оборудование | Компьютеры, оргтехника, связь |
| Программное обеспечение | Системы учета показаний, ГИС ЖКХ |
- Регистрация: от 20 000 руб.
- Оборудование офиса: от 100 000 руб.
- Формирование уставного капитала: от 10 000 руб.
- Лицензирование: от 50 000 руб.
- Плата за управление (2-7% от сборов)
- Дополнительные услуги жильцам
- Обслуживание коммерческих помещений
Важно:
Перед началом деятельности необходимо заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями и аварийными службами. Также требуется разработать стандарты качества услуг и систему реагирования на жалобы жильцов.
