Договор социального найма жилого помещения - это соглашение между государственным/муниципальным органом (наймодателем) и гражданином (нанимателем) о передаче в пользование жилья из государственного или муниципального жилищного фонда. Данный договор регулируется Жилищным кодексом РФ и является основным документом для проживания в неприватизированной квартире.

Содержание

Договор социального найма жилого помещения - это соглашение между государственным/муниципальным органом (наймодателем) и гражданином (нанимателем) о передаче в пользование жилья из государственного или муниципального жилищного фонда. Данный договор регулируется Жилищным кодексом РФ и является основным документом для проживания в неприватизированной квартире.

Основные характеристики договора социального найма

ПараметрОписание
Стороны договораМуниципалитет (собственник) и наниматель
ОбъектЖилое помещение в государственном/муниципальном фонде
Срок действияБессрочный
ПлатаУстанавливается местными органами власти

Кто может заключить договор социального найма

1. Основные требования к нанимателю

  • Гражданство РФ
  • Постановка на учет как нуждающегося в жилье
  • Отнесение к категории малоимущих
  • Отсутствие в собственности другого жилья

2. Особые категории граждан

  1. Ветераны Великой Отечественной войны
  2. Инвалиды I и II групп
  3. Сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей
  4. Пострадавшие от радиационных катастроф

Содержание договора социального найма

Раздел договораЧто включает
Предмет договораАдрес, площадь, характеристика жилья
Права и обязанности сторонПорядок пользования и содержания жилья
ПлатежиРазмер платы за жилье и коммунальные услуги
Ответственность сторонУсловия расторжения договора

Права нанимателя

  • Проживание в предоставленном жилом помещении
  • Вселение членов семьи
  • Обмен жилого помещения
  • Приватизация жилья (однократно)

Как заключить договор социального найма

  1. Встать на учет как нуждающийся в жилье
  2. Получить решение о предоставлении жилого помещения
  3. Подписать договор с уполномоченным органом
  4. Зарегистрировать договор в установленном порядке

Основания для расторжения договора

  • Систематическое нарушение условий договора
  • Невнесение платы более 6 месяцев
  • Использование жилья не по назначению
  • Ухудшение состояния жилого помещения

Договор социального найма предоставляет гражданам возможность проживания в жилых помещениях государственного или муниципального фонда на льготных условиях. Этот правовой инструмент особенно важен для социально незащищенных категорий населения, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Другие статьи

Инвестиции: что дальше и прочее