Договор социального найма жилого помещения - это соглашение между государственным/муниципальным органом (наймодателем) и гражданином (нанимателем) о передаче в пользование жилья из государственного или муниципального жилищного фонда. Данный договор регулируется Жилищным кодексом РФ и является основным документом для проживания в неприватизированной квартире.
Содержание
Договор социального найма жилого помещения - это соглашение между государственным/муниципальным органом (наймодателем) и гражданином (нанимателем) о передаче в пользование жилья из государственного или муниципального жилищного фонда. Данный договор регулируется Жилищным кодексом РФ и является основным документом для проживания в неприватизированной квартире.
Основные характеристики договора социального найма
Параметр | Описание |
Стороны договора | Муниципалитет (собственник) и наниматель |
Объект | Жилое помещение в государственном/муниципальном фонде |
Срок действия | Бессрочный |
Плата | Устанавливается местными органами власти |
Кто может заключить договор социального найма
1. Основные требования к нанимателю
- Гражданство РФ
- Постановка на учет как нуждающегося в жилье
- Отнесение к категории малоимущих
- Отсутствие в собственности другого жилья
2. Особые категории граждан
- Ветераны Великой Отечественной войны
- Инвалиды I и II групп
- Сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей
- Пострадавшие от радиационных катастроф
Содержание договора социального найма
Раздел договора | Что включает |
Предмет договора | Адрес, площадь, характеристика жилья |
Права и обязанности сторон | Порядок пользования и содержания жилья |
Платежи | Размер платы за жилье и коммунальные услуги |
Ответственность сторон | Условия расторжения договора |
Права нанимателя
- Проживание в предоставленном жилом помещении
- Вселение членов семьи
- Обмен жилого помещения
- Приватизация жилья (однократно)
Как заключить договор социального найма
- Встать на учет как нуждающийся в жилье
- Получить решение о предоставлении жилого помещения
- Подписать договор с уполномоченным органом
- Зарегистрировать договор в установленном порядке
Основания для расторжения договора
- Систематическое нарушение условий договора
- Невнесение платы более 6 месяцев
- Использование жилья не по назначению
- Ухудшение состояния жилого помещения
Договор социального найма предоставляет гражданам возможность проживания в жилых помещениях государственного или муниципального фонда на льготных условиях. Этот правовой инструмент особенно важен для социально незащищенных категорий населения, нуждающихся в улучшении жилищных условий.